Voor VME's en syndici
Asbestattest gemene delen: deadline 31 december 2026
Door een decreetswijziging werd de deadline voor alle VME's vervroegd naar 31 december 2026. Zonder geldig attest voor de gemene delen kan geen enkel appartement in het gebouw nog worden verkocht.
Wachtlijsten bij erkende deskundigen lopen op. VME's met een groot aantal units plannen hun inspectie best ruim op voorhand.
Privatief versus gemeenschappelijk
Elk appartementsgebouw heeft in de praktijk twee aparte asbestattesten: één per privatieve eenheid en één voor de gemene delen.
| Privatief deel | Gemene delen (VME) | |
|---|---|---|
| Wat | Individuele wooneenheden (appartementen) | Trappenhal, dak, lift, parkeergarage, technische ruimtes |
| Wie bestelt | Individuele eigenaar | VME (syndicus of bestuur) |
| Deadline | Bij elke overdracht (al van kracht) | 31 december 2026 |
| Wie betaalt | Individuele eigenaar | VME-fonds (gemeenschappelijk) |
Werkwijze voor VME's
- 01
Contact opnemen
De syndicus of een bestuurslid neemt contact op voor een afspraak. Wij stemmen af over planning en toegang.
- 02
Inspectie gemene delen
Onze deskundige inspecteert alle gemeenschappelijke ruimtes: hal, trappen, dak, kelder, technische lokalen.
- 03
Attest per VME
U ontvangt één geldig OVAM-asbestattest voor de gemeenschappelijke delen. Klaar voor opname in de syndicus-dossiers.
Wat inspecteren wij?
- Trappenhal en gangen
- Dak en dakbedekking
- Lift en machinekamer
- Kelder en technische ruimtes
- Parkeergarage
- Gevel en gevelbekleding
- Gemeenschappelijke sanitaire ruimtes
- Stookplaats en HVAC-ruimtes
Deadlines voor het asbestattest
De verplichting wordt stap voor stap uitgebreid. Plan op tijd: de wachtlijsten groeien naarmate een deadline nadert.
23 nov 2022
Van kracht
Attest verplicht bij overdracht gemeenschappelijke delen
Asbestattest verplicht bij overdracht van gemeenschappelijk gebruikte delen met één eigenaar.
31 dec 2026
Eerstvolgende deadline
Deadline voor VME's: attest gemene delen
Alle VME's moeten uiterlijk 31/12/2026 een asbestattest hebben voor de gemeenschappelijke delen. Zonder dit attest kan geen enkel appartement in het gebouw nog verkocht worden.
Offerte aanvragen voor een VME2032
In voorbereiding
Elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001
Ook zonder verkoopplannen wordt een asbestattest verplicht voor elke eigenaar van een pand gebouwd vóór 2001.
2040
Langetermijndoel
Vlaanderen asbestveilig
Einddoel van het OVAM-actieplan: alle asbesthoudende materialen in slechte staat zijn in kaart gebracht en beheerd of verwijderd.
Bronnen: OVAM-actieplan en OVAM over overdracht van gebouwen
Uw VME voor 31 december 2026 in orde?
Vraag vandaag een offerte aan voor het asbestattest van uw gemeenschappelijke delen. Plan tijdig, wij zorgen voor de rest.
Offerte aanvragen voor VME